*NAJLEPSZE NIERUCHOMOŚCI
WYŁĄCZNIE W KG NIERUCHOMOŚCI*

Proponujemy Państwu do sprzedaży:
-przestronną
-objętą bezterminowymi warunkami zabudowy (jeszcze na starych, korzystnych zasadach)
-uzbrojoną w media
- ustawną
- położoną wśród luźnej zabudowy i terenów zielonych
- z szybkim dostępem do bogatej infrastruktury miejskiej
- z możliwością opcjonalnego powiększenia zakupionego areału
działkę budowlaną położoną w Schodni (trasa Ozimek-Opole).

Przedmiotowy grunt obejmuje 2 działki o nr 948/42 a.m. 4. oraz 949/42 a.m. 4
Powierzchnia ewidencyjna: 1888 m2
Kształt zbliżony do kwadratu.
Wymiary: 44x40x41x48 (m).
Działka porośnięta pojedynczym starodrzewiem brzozy i sosny oraz krzewami.

Warunki kształtowania ładu przestrzennego:
zgodnie z decyzją
o warunkach zabudowy wydaną przez Burmistrza Ozimka dnia 13.05.2024 r.,
teren jest przeznaczony pod zabudowę mieszkalną
- rodzaj zabudowy: wolnostojąca
- nieprzekraczalna linia zabudowy: nie ustala się
-wskaźnik powierzchni zabudowy: do 27
- docelowe zagospodarowanie terenu: budynek mieszkalny jednorodzinny wolnostojący, tereny komunikacyjne (dojścia i dojazdy), teren zieleni ogrodowej, obiekty małej architektury, urządzenia budowlane
-wysokość budynku do 10 m
-liczba kondygnacji do 2 naziemnych
-dopuszcza się realizację 1 kondygnacji podziemnej
-szerokość elewacji frontowej od 9,6 do 14,4 m
-dach dwu lub wielospadowy o kącie nachylenia od 30 do 45 stopni
-dopuszcza się realizację garażu w bryle budynku

Media:
- energia elektryczna (sieć napowietrzna dostępna bezpośrednio na działce).
- woda miejska (sieć dostępna bezpośrednio na działce).
-kanalizacja sanitarna miejska (sieć dostępna bezpośrednio na działce).
-gaz ziemny (dostępny w pasie drogowym przed działką)

Dojazd:
-bezpośredni drogą publiczną o nowej nawierzchni asfaltowej i niskim natężeniu ruchu

Otoczenie:
-luźna zabudowa mieszkaniowa i nieuciążliwe punkty usługowe
-w niedalekiej odległości rozległe tereny zielone i leśne sprzyjające rekreacji
-bogata infrastruktura handlowo-usługowa, edukacyjna, komunikacyjna
dostępna jest w oddalonym 2 minuty jazdy samochodem Ozimku
-dojazd do stolicy Opolszczyzny zajmuje około 12 minut jazdy samochodem

Stan prawny:
własność, dla przedmiotowej nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta bez obciążeń, hipotek i roszczeń

Zapraszamy na prezentację (dane adresowe i geodezyjne gruntu udostępniamy niezwłocznie po przeprocesowaniu niezobowiązującej umowy pośrednictwa nabycia.)

Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu najatrakcyjniejszego kredytu (współpracujemy z 25 bankami!)

Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji!

Obsługa tej nieruchomości objęta jest ochroną ubezpieczeniową gwarantowaną przez PZU S.A. zgodnie z wymogami ustawy o gospodarce nieruchomościami.

NOTA PRAWNA: niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego. Opis przedmiotu sprzedaży został przygotowany na podstawie informacji uzyskanej od właściciela nieruchomości i może ulec aktualizacji.