*NAJLEPSZE NIERUCHOMOŚCI

WYŁĄCZNIE W KG NIERUCHOMOŚCI*

Proponujemy Państwu do sprzedaży:

-objętą bezterminowymi warunkami zabudowy (jeszcze na starych, korzystnych zasadach)

-uzbrojoną w media

- ustawną

- położoną wśród luźnej zabudowy i terenów zielonych

- z szybkim dostępem do bogatej infrastruktury miejskiej

- z możliwością opcjonalnego powiększenia zakupionego areału

działkę budowlaną położoną w Schodni (trasa Ozimek-Opole).

Przedmiotowy grunt obejmuje działkę o nr 948/42 a.m. 4.

Powierzchnia ewidencyjna: 874 m2

Kształt zbliżony do prostokąta

Wymiary: 42x22x41x21 (m).

Działka porośnięta pojedynczym starodrzewiem brzozy i sosny oraz krzewami.

Warunki kształtowania ładu przestrzennego:

zgodnie z decyzją

o warunkach zabudowy wydaną przez Burmistrza Ozimka dnia 13.05.2024 r.,

teren jest przeznaczony pod zabudowę mieszkalną

- rodzaj zabudowy: wolnostojąca

- nieprzekraczalna linia zabudowy: nie ustala się

-wskaźnik powierzchni zabudowy: do 27

- docelowe zagospodarowanie terenu: budynek mieszkalny jednorodzinny wolnostojący, tereny komunikacyjne (dojścia i dojazdy), teren zieleni ogrodowej, obiekty małej architektury, urządzenia budowlane

-wysokość budynku do 10 m

-liczba kondygnacji do 2 naziemnych

-dopuszcza się realizację 1 kondygnacji podziemnej

-szerokość elewacji frontowej od 9,6 do 14,4 m

-dach dwu lub wielospadowy o kącie nachylenia od 30 do 45 stopni

-dopuszcza się realizację garażu w bryle budynku

Media:

- energia elektryczna (w pierwszej linii zabudowy, w odległości 21 m od działki).

- woda miejska (sieć dostępna bezpośrednio na działce).

-kanalizacja sanitarna miejska (sieć dostępna bezpośrednio na działce).

-gaz ziemny (dostępny w pasie drogowym, w odległości około 30 m od działki)

Dojazd:

-bezpośredni drogą nieutwardzoną (ustanowienie nieodpłatnej służebności przejazdu i przechodu na rzecz przedmiotowej działki), oddaloną zaledwie 21 m od drogi publiczną o nowej nawierzchni asfaltowej i niskim natężeniu ruchu

Otoczenie:

-luźna zabudowa mieszkaniowa i nieuciążliwe punkty usługowe

-w niedalekiej odległości rozległe tereny zielone i leśne sprzyjające rekreacji

-bogata infrastruktura handlowo-usługowa, edukacyjna, komunikacyjna

dostępna jest w oddalonym 2 minuty jazdy samochodem Ozimku

-dojazd do stolicy Opolszczyzny zajmuje około 12 minut jazdy samochodem

Stan prawny:

własność, dla przedmiotowej nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta bez obciążeń, hipotek i roszczeń

Zapraszamy na prezentację (dane adresowe i geodezyjne gruntu udostępniamy niezwłocznie po przeprocesowaniu niezobowiązującej umowy pośrednictwa nabycia.)

Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu najatrakcyjniejszego kredytu (współpracujemy z 25 bankami!)

Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji!

Obsługa tej nieruchomości objęta jest ochroną ubezpieczeniową gwarantowaną przez PZU S.A. zgodnie z wymogami ustawy o gospodarce nieruchomościami.

NOTA PRAWNA: niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego. Opis przedmiotu sprzedaży został przygotowany na podstawie informacji uzyskanej od właściciela nieruchomości i może ulec aktualizacji.